广州市私有房屋租赁管理暂行规定
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广州市私有房屋租赁管理暂行规定
广东省广州市人民政府
广州市私有房屋租赁管理暂行规定
广州市人民政府
第一条 为加强私有房屋的管理，维护合法的租赁关系，保护租赁双方的合法权益，根据国务院发布的《城市私有房屋管理条例》，特制定本规定。
第二条 私有房屋的出租、安全、维修等均应接受区、县房地产管理部门的监督、管理。
第三条 合法租赁关系是指双方已到当地房地产管理部门购买《租赁合约书》、办理租赁合约和验证手续。验证手续费为租约生效当月租金的8％。由承租人一次过缴交。
第四条 出租人（含业主代理人）有权合法出租、收取租金和行使本规定的权利，并履行纳税、修缮房屋和租约书规定的义务。
承租人有权使用所租用的房屋，行使本规定内的权利，并履行按时交租、爱护房屋和租约规定的义务。
第五条 私房租金的计收，应按广州市房地产管理局和广州市物价局确定的标准，由房地产管理部门核定。
租赁期限除人民法院已裁判的外，一般可由双方商定，商定不成的，则按每期四年确定。
租赁期满，房屋仍需出租，如原承租人一贯遵守租约的，在同等条件下，则有续租优先的权利。
第六条 出租人确需收回房屋自用的，必须提前半年通知承租人，如期限已到，承租人仍无法找到房屋的，出租人应酌情延长租赁期限，延长期间的租金可比原租金增加30％。
承租人需迁退房屋的，应在一个月前通知出租人，在迁出之日前清缴租金，按租约清交房屋设施，撤销租约，并报房管部门备案。迁出之日，出租人如发现有属人为损坏房屋设施，承租人要负责修复或赔偿。如承租人未与出租人商定，擅自迁出，由此引起实际损失的，出租人有权向承
租人索取赔偿。
第七条 有下列形况之一者，出租人可收回一部份或全部出租房屋。
（一）拖欠房租累计六个月以上的；
（二）未经出租人同意，将承租房屋连续空置三个月以上的；
（三）承租本人外迁或死亡，而没有同住同户籍的直系亲属或虽有同户籍，但不同住或不足二年的；
（四）承租户另有房屋居住的或工作单位已分配房屋的；
（五）擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；
（六）承租户迁离本市的；
（七）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（八）出租人另有房屋安置承租人迁出，且房屋与原承租面积、条件基本一致，去向合理的；
（九）擅自改变承租房屋使用性质、严重破坏房屋结构的。
第八条 承租人本人外迁或死亡，其同住同户籍的直系亲属或二年以上同住同户籍人员，应办理续租手续，出租人不行借故逼迁。
第九条 承租人如需与第三人调换使用房屋，应事先征得出租人同意；出租人原则上应予以支持，并应与新承租人另行订立租约。
第十条 出租人以出租房屋应负责检查维修，确保房屋使用安全。如房屋损坏，未能及时修缮致使承租人生命、财产遭受损害的，应负完全责任。
承租人擅自改变房屋使用性质或拆改房屋设施，属乱搭、乱建的，按人为损坏处理。
第十一条 出租人确无能力维修房屋，可与承租人协商，由承租人代垫修缮费后抵扣租金，也可由房地产管理部门收购或维修代管。修缮代管期间，业主及其亲属自住部份，应按规定缴纳租金以抵扣修缮费用，代管的自然空房由房管部门出租，发还产权后，业主应承认代管期间办理的
承租户的租赁权，不行借故逼迁。
第十二条 属危房修缮或重建，承租人需临时迁出的，双方应签订回迁协议，但承租人不得借故向出租人索取任何费用。房屋竣工后承租人可继续租住，并应按续租面积、结构重新评定租金，租金由房地产管理部门按房屋修缮费用二十年回收的方法核定后执行。
第十三条 原业主如把出租房屋出售的，新业主应与原承租人建立租赁关系或作另行妥善安置。
出售出租房屋，在同等条件下，承租人有优先购买的权利。
第十四条 机关、团体、部队、学校和企事业单位不得租用或变相租用私有房屋，如特殊需要租用的，须提供上级主管部门审核证明，并经县、区人民政府批准，到当地房管部门办理租约验证手续。
第十五条 凡未办理私房租约验证手续的，双方应在本规定施行之日起三个月内，到当地房地产管理部门补办手续。
机关、团体、部队，学校和企事业单位原已租用私有房屋的，应按本规定第十四条规定补办手续。
第十六条 租赁双方所在单位，有责任督促各自职工信守租约。如租约期满，出租人需收回房屋的，承租人所在单位分配住房时，应予优先安排，并应协助房地产管理部门执行本规定。
第十七条 有下列情况之一的，视情节轻重，给予处罚：
（一）凡任意抬高租金或瞒报租金的，除没收其多收部份的金额外，还可按多收总额的一至五倍罚款；
（二）拖欠租金六个月以上的，除出租人可收回房屋，追收所欠租金外，并按欠租总额30％罚款；
（三）无理逼迁致致使承租户遭受不应有损害的，除责令赔偿损失外，还可给予一百元以下罚款；情节严重的，交由司法机关依法追究责任；
（四）逾期拒不办理租约验证手续的，给予责任人每天罚款二十元；
（五）拒不修缮房屋造成塌屋，损害人身、财产的，除责令责任人赔偿损失外，还可处以一百元以下罚款；情节严重的，交由司法机关依法追究责任。
（六）刁难、妨碍房管人员执行公务或对检举人员报复的，给予一百元以下罚款；情节严重的，交由司法机关依法追究责任。
（七）行贿受贿的，除没收其贿赂财物外，还应处以一百元至二百元罚款；情节严重的，交由司法机关依法追究责任。
第十八条 租赁纠纷，可由当地的区、县房地产管理部门负责调解。如不服调解的，可从收到调解书第二天起十五天内向当地人民法院起诉。
第十九条 本规定有关处罚条款由当地区、县房地产管理部门执行。如当事人对处罚不服，可从接到处罚通知书第二天起十五天内向上一级房地产管理机关申请复议。上一级的房地产管理部门应在一个月作出处理决定。
对拒不服从处罚的，房地产管理部门可向当地人民法院申请执行。
第二十条 罚、没款及其他收费，应全额上缴地方财政。
第二十一条 本规定由广州市房地产管理局解释。
第二十二条 本规定自公布之日起执行。本市以前有关规定如与本规定有抵触的，以本规定为准。
1986年7月17日
丽水市雷电灾害防御和应急实施办法
浙江省丽水市人民政府
丽水市雷电灾害防御和应急实施办法
丽政令〔2007〕49号
《丽水市雷电灾害防御和应急实施办法》已经市政府第18次常务会议审议通过，现予发布，自2007年5月1日起施行。
市 长：陈荣高
二○○七年三月二十一日
丽水市雷电灾害防御和应急实施办法
第一章 总 则
第一条 为避免和减轻雷电灾害，保障人民生命和财产安全，促进经济和社会的可持续发展，依据《中华人民共和国气象法》、《中华人民共和国安全生产法》、《浙江省雷电灾害防御和应急办法》等法律法规和规章，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市行政区域内从事雷电灾害防御以及灾害事故应急处理，适用本办法。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。
第三条 雷电灾害防御和应急处理工作，坚持预防为主、防御与救助相结合，实行统一规划、归口管理、分工协作的原则。
第四条 县级以上人民政府应当加强对雷电灾害防御工作的领导，将雷电灾害防御经费纳入同级财政预算，逐步加大对雷电灾害防御工作的投入，提高雷电灾害预警和应急处理能力。
第五条 县级以上气象主管机构负责本行政区域内雷电灾害防御和应急处理工作。
莲都区的雷电灾害防御和应急处理工作由市气象主管机构负责。
公安、建设（规划）、安全监管、质监、发改委、电力等有关部门应当按照各自职责，共同做好雷电灾害防御和应急处理工作。
第六条 县级以上气象主管机构和有关部门应当鼓励和支持雷电灾害防御科学技术研究，推广和应用先进的雷电灾害防御技术，宣传普及雷电灾害防御的科学知识，增强全社会防雷减灾意识。
第七条 县级以上人民政府应当对雷电灾害防御和应急处理工作有突出贡献的单位和个人，给予表彰和奖励。
第二章 雷电灾害防御
第八条 县级以上气象主管机构应当会同公安、建设（规划）、安全监管等有关部门，依据全省雷电灾害防御规划，编制本行政区域内的雷电灾害防御实施方案，经专家论证后报当地人民政府批准公布，并报上一级气象主管机构备案。
第九条 县级以上气象主管机构应当建立和完善雷电灾害监测网络和预警信息系统，确保监测和预警系统的正常运行。
气象主管机构所属的气象台站应当加强对雷电灾害性天气的监测预警，及时向社会发布雷电灾害性天气预报。
第十条 下列建（构）筑物、设施或场所必须安装雷电防御装置，并与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用：
（一）国家防雷设计规范规定的一、二、三类防雷建（构）筑物；
（二）石油、化工等易燃易爆物资的生产和贮存场所；
（三）电力、通信、交通运输、广播电视、金融证券、医疗卫生、计算机网络等公共服务行业的设施和场所；
（四）法律、法规、规章和相关技术规范规定的其他建（构）筑物、设施或者场所。
第十一条 涉及公共安全和国计民生的大型建设工程、重点工程、爆炸危险环境等建设项目应当进行雷击风险评估，以确保公共安全。
需要评估建设项目的具体范围由市气象主管机构会同相关部门共同制定。
第十二条 防雷产品必须符合国家标准，并经依法检验合格和气象主管机构备案，禁止销售、使用无合格证书的防雷产品。
第十三条 从事雷电防御装置检测、工程专业设计和施工的单位，应当依法取得相应的资质证书，并在资质许可的范围内从事雷电防御装置检测、工程专业设计和施工活动。
第十四条 从事雷电防御装置检测、工程专业设计和施工的专业技术人员，应当依法取得相应的资格证书。
第十五条 雷电防御装置的设计方案应当经当地气象主管机构审核；未经审核同意的，不得交付施工。
建设（规划）、公安消防等部门依法对必须安装雷电防御装置的建设工程实施行政许可时，应当要求建设单位提供由当地气象主管机构出具的雷电防御装置设计审核意见书。
第十六条 申请雷电防御装置设计审核应当提供《防雷装置设计审核申请书》、防雷工程专业设计单位和人员的资质证和资格证书、经当地气象主管机构认可的防雷专业技术机构出具的有关技术评价意见。需要进行雷击风险评估的项目，提交雷击风险评估报告。
第十七条 受理雷电防御装置设计审核申请的气象主管机构对设计审核合格的应当作出准予行政许可的书面决定。
设计审核不合格的，应当作出不予行政许可的书面决定，并同时出具雷电防御装置设计修改意见书。
未通过雷电防御装置设计审核的，应当按照雷电防御装置设计修改意见书进行设计修改后重新申报。
第十八条 雷电防御装置施工单位必须按照核准的设计方案进行施工，并对雷电防御装置的施工质量负责。
在施工过程中变更和修改设计方案的，必须报当地气象主管机构重新审核同意后方可施工。
第十九条 建设单位应当委托具有相应资质的检测机构对雷电防御装置的施工实施跟踪检测。检测机构应当记录检测数据，登记建档，出具检测报告，并对检测数据的真实性负责。
第二十条 雷电防御装置竣工后，应当经当地气象主管机构验收；未经验收或者验收不合格的雷电防御装置不得交付使用。
申请雷电防御装置竣工验收应当提供雷电防御装置竣工验收申请表、雷电防御装置设计核准书、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书、防雷产品相关材料及具有气象主管机构认可的检测机构出具的《防雷装置检测报告》等相关材料。
第二十一条 受理雷电防御装置竣工验收申请的气象主管机构应当对竣工验收合格的作出准予行政许可的书面决定，并出具雷电防御装置竣工验收合格证。
竣工验收不合格的，应当作出不予行政许可的书面决定，并出具雷电防御装置整改意见书。
第二十二条 建设行政主管部门在受理建设工程验收备案申请时，应要求建设单位提供由当地气象主管机构出具的雷电防御装置验收合格证。
建设档案接收具有雷电防御工程的建设项目文件时，应当要求建设单位提供气象主管机构出具的雷电防御装置验收合格证明材料，未提供或提供不完整的，应责令限期补正。对拒绝补正的，建设部门不应出具该建设工程竣工档案验收意见书。
第二十三条 安装雷电防御装置的单位应当对雷电防御装置进行经常性的维护、保养，并委托雷电防御装置检测机构实施定期安全检测。检测不合格的，使用单位应当及时整改。
易燃易爆场所的雷电防御装置应当每半年检测一次，其他雷电防御装置每年检测一次。
第二十四条 评估机构对生产、经营、储存易燃易爆化学品的场所进行安全评估时，应当要求报评单位提供有效的雷电防御装置安全性能检测报告书。
第二十五条 县级以上气象主管机构应当组织对安装雷电防御装置的建（构）筑物或设施的使用单位进行安全检查，检查时可以依法查阅被查单位的雷电防御装置设计审核意见书、竣工验收合格证、定期检测报告等相关材料。
检查中发现存在雷电防御安全隐患的，应当责令其限期整改。
第三章 雷电灾害应急
第二十六条 县级以上气象主管机构会同同级安全监管、建设、公安、电力、通信、卫生等部门拟订本行政区域的雷电灾害应急救援预案，报本级人民政府批准后公布。
第二十七条 本办法第十条所列的建（构）筑物或设施的使用单位应当制定雷电灾害应急抢救方案，建立应急抢救组织或者指定应急抢救人员，落实应急抢救责任。
雷电灾害应急抢救方案应当报当地安全监管部门和气象主管机构备案。
第二十八条 雷电灾害发生后，有关单位应当迅速实施应急抢救方案，并根据雷灾级别，立即报告当地政府及相关部门，不得隐瞒不报、谎报或者拖延不报，并做好现场保护。
当地人民政府、气象主管机构和其他有关部门接到报告后，应当立即派人赶赴现场，组织抢险救灾，防止灾情扩大，并按照国家、省、市有关规定及时将雷电灾害情况上报上一级行政机关。
第二十九条 县级以上人民政府接到雷电灾害险情报告后，应当启动并组织实施相应的雷电灾害应急救援预案。
县级以上人民政府有关部门应当按照雷电灾害应急预案的分工，做好相应的应急工作。
有关单位和个人应当配合雷电灾害救援工作，并提供一切便利条件。
第三十条 发生雷电灾害后，气象主管机构应当会同有关部门及时组织调查，查明性质和责任，提出整改措施，并对责任单位和责任人提出处理意见。
任何单位和个人不得干扰、阻挠对雷电灾害的依法调查处理。
第三十一条 县级以上气象主管机构应当及时统计分析本行政区域内发生雷电灾害的情况，并向社会公布。
第四章 法律责任
第三十二条 县级以上人民政府、气象主管机构和有关部门有下列行为之一的，依据《浙江省雷电灾害防御和应急办法》第二十七条规定，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未按规定编制雷电灾害应急救援预案，或者未按雷电灾害应急预案的要求履行职责的；
（二）对不符合技术标准的雷电防御装置设计方案作出设计审核行政许可的；
（三）隐瞒、谎报或者授意他人隐瞒、谎报雷电灾害灾情的；
（四）在雷电灾害防御和应急处理中违反法律、法规、规章和本办法规定，有其他渎职、失职行为的。
第三十三条 有下列行为之一的，依据《浙江省雷电灾害防御和应急办法》第二十八条规定，由县级以上气象主管机构责令限期改正，可处以5000元以下罚款；情节严重的，可处5000元以上2万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任：
（一）应当安装雷电防御装置而拒不安装的；
（二）雷电防御装置设计方案未经审核同意，擅自施工的；
（三）雷电防御装置未经竣工验收或者验收不合格，擅自投入使用的；
（四）雷电防御装置使用单位拒绝接受气象主管机构的防雷安全检查，拒绝实施定期检测，或者经检测不合格又拒绝整改的。
第三十四条 有下列行为之一的，依据《浙江省雷电灾害防御和应急办法》第二十九条规定，由县级以上气象主管机构责令停止违法行为，可处以2万元以下的罚款；情节严重的，可处以2万元以上5万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任：
（一）在雷电防御装置检测、工程专业设计、施工活动中弄虚作假的；
（二）无资质、资格证书或者超越其资质、资格等级许可的范围承揽雷电防御装置检测、工程专业设计、施工业务的；
（三）伪造、买卖雷电防御装置检测、工程专业设计、施工资质、资格证书的。
法律、法规、规章对前款行政处罚已有规定的，从其规定。
第五章 附 则
第三十五条 雷电灾害按照人员伤亡、经济损失、社会影响的程度，分为特大型、大型、中型、小型四级，按省政府规定标准执行。
第三十六条 本办法所称雷电防御装置，是指具有防御直击雷、雷电感应和雷电波侵入性能的接闪器、引下线、接地装置、抗静电装置、电涌保护器以及其他连接导体等防雷产品和设施的总称。
第三十七条 本办法第十条所称的国家防雷设计规范规定的一、二、三类防雷建（构）筑物，是指《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-94）规定的防雷分类。
第三十八条 本办法自2007年5月1日起施行。《丽水市防御雷电灾害管理办法》（市政府第27号令）同时废止。
关于进一步加大对医疗废水和医疗垃圾监管力度的紧急通知
国家环境保护总局
国家环境保护总局文件
环发[2003]71号
2003-04-23
关于进一步加大对医疗废水和医疗垃圾监管力度的紧急通知
各省、自治区、直辖市环境保护局（厅）:
为了坚决防止非典型性肺炎疫病的扩散和传播，必须采取果断措施，进一步加强"非典"时期医疗废水和医疗垃圾的监管工作，防止二次污染，切断传播途经。现通知如下：
一、各级环保部门要进一步加大对各医院医疗废水和医疗垃圾处理设施运行情况的监管力度，确保正常运转和无害化处置。特别是"非典"专诊医院排放的医疗废水、医疗废物的处理处置情况要跟踪监管。
二、加大对医院医疗废水和医疗垃圾处理设施排放的监测力度，加密监测频次。严禁未经处理的或处理未达标的医疗废水和医疗垃圾排放。
三、建立污染报告制度，对"非典"期间出现的医疗环境问题，要及时报告当地政府解决，并报上级环保部门。
各级环保部门要本着对人民生命安全高度负责的态度，克服困难，勤奋工作，确保本辖区"非典"疫情防范期间的环境安全。同时，要加大对重点企业、敏感区域、危险化学品的监管力度，控制扬尘污染，保护好饮用水源，防范重大污染事件。
特此通知。
